三明外墙维修翻新 外墙旧墙翻新改造 外墙瓷砖改造真石漆详细介绍

       三明外墙维修翻新，外墙旧墙翻新改造，外墙翻新工程、外墙瓷砖改造真石漆，外墙涂料粉刷油漆翻新，外墙景观改造

　　福建省艾佳建设工程有限公司常驻省会福州市，我们从事建筑幕墙工程维修维保，建筑泛光亮化工程维修维保，建筑装饰装修工程维修改造，钢结构防腐工程维修改造，园林景观工程维护；专注于为建筑楼宇提供完善的维修维保服务体系。

　　我公司承包外墙升级改造工程，办公楼外墙维修翻新，写字楼外墙维修翻新、厂房外墙维修翻新、学校医院外墙维修翻新，车站机场外墙维修翻新，老旧小区房屋外墙维修、外墙翻新。旧房外墙粉刷，外墙装饰真石漆、外墙装饰氟碳漆、外墙漆翻新；幕墙铝板铝塑板翻新改色；幕墙玻璃维修、外墙玻璃安装更换，外墙瓷砖空鼓修补修复，外墙高空清洗，钢结构防腐刷漆。

　　外墙翻新施工注意事项：

　　1、应尽量腾空住宅，给装修施工腾出操作场地，确实不能搬走的，能够和装修公司协商进行全封闭包装且摆放在不影响施工的位置。

　　2、拆改外立面的门窗时，必须要事先征得所在小区物业或房管部门的允许，是面临主要街道的住宅。

　　3、倘若因调整室内布局的需要拆改墙体或新开门窗洞口时，切记不要拆改承重墙体，由于承重墙体关系着住宅整体结构的安全。拆除普通墙体也要事先征得物业或房管部门的同意。

　　4、应了解住宅水电管线的铺设方向、位置与管径，并和家装公司沟通改造方案。有燃气系统改动要求的，应通过燃气部门进行改动。对有的住宅已经安装的智能系统与防范系统必须要事先联系专业厂家或物业，做好保护措施。

　　5、提前做好左邻右舍的告知工作，对有特殊需求的老人、小孩、孕妇、病人等要提前了解，并和其商量好施工时间。

　　外墙瓷砖主要用于建筑外墙的装饰和保护。颜色规格丰富，主要规格有25*25mm、23*48mm、45*45mm、45*95mm、45*145mm、95*95mm、100*100mm、45*195mm、100*200mm、50*200mm、60*240mm、200*400mm等。

　　外墙瓷砖既可库存销售，也可根据客户对规格和颜色的特殊要求定制生产。

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　　外墙墙体处理

　　1、新的水泥砂浆墙面冬季保养四周，夏季保养三周。

　　2、平整度较差的墙面，可以用单组份外墙腻子或双组份抗裂腻子进行找平，打磨平整并保养三天以上。

　　3、若墙面出现粉化，可以用高压水枪去除粉化层，施工一道渗透型高附着力底漆或者油性外墙封闭底漆然后施工面漆。

　　4、如果旧墙有剥落、空鼓现象，需铲除相关部位，刮涂一道单组份外墙抹面腻子或双组份抗裂腻子进行找平，打磨平整并保养三天以上。

　　刷面涂料 将面涂料按产品说明书要求的比例进行稀释并搅拌均匀。

　　墙面需分色时，先用粉线包或墨斗弹出分色线，涂刷时在交色部位留出1～2cm的余地。

　　一人先用滚筒刷蘸涂料均匀涂布，另一人随即用排笔刷展平涂痕和溅沫。应防止透底和流坠。每个涂刷面均应从边缘开始向另一侧涂刷，并应一次完成，以免出现接痕。

　　遍干透后，再涂***遍涂料。

　　一般涂刷2～3遍涂料，视不同情况而定。

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外墙真石漆施工工艺流程

一、外墙真石漆施工工艺流程
1. 基面处理
2. 批刮找平腻子
3. 滚涂抗碱底漆或封固底漆（黑色底或同色底）
4. 沟缝分格处理
5. 喷涂超耐候真石漆
6. 喷涂防尘罩光面漆（水性或油性）

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二、外墙真石漆施工指南
***步基面处理
由于基面的状况直接关系到真石漆的施工质量，因此在装修前，必须对基面认真检查验收。
现将具体要求介绍如下：
1)于刚建成的新墙，需要充分养护，干燥；对于已受潮剥离的旧墙，则需重新做底层批荡，然后才能进行一系列的喷涂施工。
2)基面应平整、洁净，不得有油污，浮灰或其它污染物。
3)对旧墙体或其它基面上原有的旧涂料，应经试验确认其附著性；若附著性差，则必须***铲除。
基底验收标准：
1.表面平整度：一般要求错位在3mm以下，若超过此范围则需进行打磨使之平整。
2.无脱层、空鼓、面层无裂缝、缝裂不大于0.2mm，无明显砂眼等缺陷。
3.面层达***抹灰，即产面垂直度不大于3mm，表面平整度小于2mm，阴阳角垂直度小于2mm，方正2mm。
4.表面必须平整、洁净、颜色均匀，无裂纹、无明显接槎，无灰尘、油渍、无外露钢筋、铁丝、木屑、红角和灰线平直方正，清晰美观。
5.护角等符合施工规范规定，分隔缝（条）宽度、深度均匀、平整光滑、楞角整齐、横平竖直。
6.基层的碱性：基层墙面PH值低于10。
7.基层的含水率：基层含水率小于8%，新粉刷的砂浆面层要经过3个星期左右才能施工。
8.表面污物：表面尘土、油污等要用钢丝刷、合成洗涤剂等加以去除，或用粗砂布打磨干净，清洁打磨完毕后方可施工。